县十六届人大五次会议17号议事原案

标题：关于加快城区老旧小区改造的议案

代表姓名：戴建群、程正兰、郭昌爱、邓立高、汪  丽、余友明、林克娟、束克道、王良保、王  茜、刘宏年

内容：随着人民生活水平不断提高和县城文明创建不断深入，城区老旧小区改造的问题在经济和社会发展中的地位日益突出，对于美化城市形象、改善居民居住环境、构建和谐社区都发挥着非常重要的作用。城关镇目前仍有一大部分老旧小区无专业化管理，其环境“脏、乱、差”与城市建设的快速发展形成了强烈的反差，甚至在一定程度上严重影响了城市的形象。据调查，城关镇建设有规模的老旧住宅小区171个，其中单位房改房的小区95个，58个老旧小区是2005年前建设的商品房，只有对老旧小区进行改造才能对物业管理提供先决条件，为物业管理规范化提供前提。

目前城区老旧小区一般存在规划设计标准低、配套设施不全，整体布局先天不足等问题。一是开发商遗留问题严重。主要表现在：房屋建筑物和附属设备质量差；配套设施不到位，消防、绿化等功能不全，有些小区甚至没有设计物业用房。二是公共设施老化或缺失。主要表现在以下六个方面：50个小区道路老化、路面破损严重，没有路灯和庭院灯；有47个小区下水道管网严重老化，化粪池长期无人清理；有45个小区水电设施老化，有74个小区无绿化，有57个小区无消防设施，62个小区居民健身和文化活动空间狭小，一些临街独栋的小区，根本就没有活动空间和储物空间，没有停车位，没有天然气，仍旧使用灌装煤气，生活不便。